Создано 03.02.2026г.
Важно не допустить незаконного бессистемного изъятия сельхозземель, рассказала «Агроэксперту» адвокат, медиатор МГКА «Адвокат премиум» Екатерина Горшкова. Так она прокомментировала инициативу заместителя председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлии Оглоблиной.
Депутат предложила продавать изымаемые запущенные участки сельхозземель не по кадастровой стоимости, а с учетом затрат будущих собственников на проведение культуртехнических работ — по цене 1 рубль. Об этом она сообщила ТАСС.
В настоящее время начальной ценой такого участка является его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Фермеры хотят приобрести изымаемые участки, расположенные рядом, но цена земли остается высокой, а такие территории часто находятся в запущенном состоянии. Сейчас участки сельхозназначения изымают, если они не используются по целевому назначению.
Цель инициативы — освоение заброшенных земель, которые находятся в частной собственности.
«Иногда не столько эффективно передать земли в государственную собственность, как передать заинтересованному в развитии сельскохозяйственного бизнеса предпринимателю», — прокомментировала Екатерина Горшкова.
По ее мнению, на законодательном уровне идею можно реализовать с помощью поправок в Земельный кодекс и утверждения порядка оценки затрат для производства культуртехнических работ.
«Важно не допустить незаконного бессистемного изъятия сельскохозяйственных земель, прикрываемого законной процедурой», — подчеркнула Екатерина Горшкова.
Еще одна проблема — покупатель, который приобрел участок по заниженной цене, может не заняться его благоустройством. Чтобы снизить риски, необходимо предусмотреть процедуру проверки производства культуртехнических работ, утвердить их список, предусмотреть срок для производства таких работ и порядок расторжения договора купли-продажи. Это поможет предотвратить злоупотребления.