На фоне роста цен на минеральные удобрения аграрии ищут способы снизить затраты без потери урожайности. Ключевую роль здесь играет состояние почвы, которое требует точной оценки. О том, почему сегодня уже нельзя работать на глаз и как агрохимический анализ помогает повысить эффективность хозяйств, рассказала в интервью пресс-службе Федерального центра охраны здоровья животных (ФГБУ «ВНИИЗЖ») главный специалист отдела земельных правоотношений Орловской испытательной лаборатории учреждения Дарья Матназарова.

— Дарья Игоревна, почему агрохимический анализ почвы сегодня — это необходимость, а не роскошь?

— Ежегодно аграрии сталкиваются с дилеммой: как одновременно снизить затраты и повысить урожай. Оптимизация использования любых ресурсов, включая минеральные удобрения, является краеугольным камнем в решении этой задачи. И здесь агрохимический анализ выступает как незаменимый инструмент. Он помогает комплексно исследовать почву, позволяет оценить ее плодородие, содержание питательных веществ, кислотность, засоленность и другие важные показатели.

— Как агрохимический анализ почвы на деле помогает снизить затраты сельхозпроизводителей?

— Без агрохимического анализа сельхозпроизводители часто действуют по принципу «чем больше, тем лучше», внося удобрения на глаз или по устаревшим нормам. Это приводит к перерасходу удобрений и их неэффективному использованию. Например, если в почве уже есть достаточный запас определенного элемента, внесение дополнительного количества не даст прироста урожая, а лишь увеличит затраты или приведет к неправильному подбору удобрений. Без знания потребностей почвы можно выбрать удобрения, которые не соответствуют ее состоянию, что приведет к минимальной отдаче.

— То есть агрохимический анализ почвы позволяет перейти от интуитивного к научному подходу?

— Да, абсолютно верно. Он позволяет разработать индивидуальную программу питания растений. С результатами агрохимического анализа аграрии смогут точно определить дозу внесения удобрений, выбрать наиболее эффективную форму и оптимальные сроки внесения.

— А это может привести к снижению расходов?

— Да, в условиях постоянно растущих цен на ресурсы, те аграрии, которые уделяют своим полям все больше внимания, выигрывают финансово. Это не только экономит средства, но и способствует устойчивому развитию сельского хозяйства, снижая негативное воздействие на окружающую среду. По результатам обследования формируется паспорт агрохимического обследования. Он содержит подробные данные о состоянии почв на каждом обследованном участке, рекомендации по внесению удобрений и мелиорации. Помимо этого, вы получаете паспорт почв. Это более широкий документ, включающий не только агрохимические характеристики, но и информацию о типе почв, их генезисе, механическом составе и других почвенных свойствах. Важной особенностью современного подхода является привязка этих документов не только к кадастровым номерам земельных участков, но и к номерам полей из системы Единой федеральной государственной информационной системы земель сельскохозяйственного назначения (ЕФГИС ЗСН). Это обеспечивает бесшовную интеграцию данных и открывает новые возможности: внесение сведений в реестр ЗСН и получение полных выписок паспортов ЗСН. Эти выписки являются необходимым условием для субсидирования сельскохозяйственных производителей, подтверждая рациональное использование земель и соблюдение агроэкологических требований.

— Это только на бумаге или есть возможность получить материалы в электронном формате?

— Для максимальной эффективности полученные результаты агрохимического обследования вносятся в компьютерные программы заказчика для управления растениеводческим предприятием (например, «Агромон», «Sas. Планета»). Это позволяет автоматизировать процессы планирования, мониторинга и анализа, интегрировать данные о почвах с информацией о севооборотах, урожайности и применяемых агротехнологиях.

— Что включает в себя подготовка картографических материалов?

— Визуализация данных — неотъемлемая часть эффективного управления. Подготовка картографических материалов по результатам обследования включает в себя фиксирование точек отбора проб, то есть точное отображение мест, где были взяты образцы почвы, обеспечивает повторяемость и достоверность данных. Выполнение картограмм по содержанию элементов обследования: наглядные карты, отображающие распределение питательных веществ, кислотности и других показателей по территории полей. Эти картограммы предоставляются как на бумажных, так и на электронных носителях, что обеспечивает удобство использования и возможность интеграции с ГИС-системами. Картограммы позволяют агрономам и руководителям предприятий быстро оценить проблемные зоны, выявить неоднородность почвенного покрова и принять обоснованные решения по дифференцированному внесению удобрений, что значительно повышает эффективность использования ресурсов.

— А что по поводу рекультивации? С помощью полученных данных можно восстановить и улучшить землю?

— В процессе сельскохозяйственной деятельности, а также в результате других видов производственной активности земли могут подвергаться деградации и нарушению. В таких случаях необходима разработка проектов рекультивации нарушенных земель сельскохозяйственного назначения. Цель рекультивации — восстановление плодородия и продуктивности почв, возвращение их в сельскохозяйственный оборот. 

Земли сельскохозяйственного назначения (ЗСН) отличаются процедурой оформления от обычных участков и имеют свои нюансы. Издание «Агроэксперт» разобралось, как приобрести в собственность ЗСН, что можно и нельзя делать на таких землях.

Что такое ЗСН

Земли сельскохозяйственного назначения — это участки, которые находятся за границами населенного пункта и предоставляются для нужд сельского хозяйства. Такое определение приведено в статье 77 Земельного кодекса РФ.

В составе ЗСН могут быть:

— внутрихозяйственные дороги;
— коммуникации;
— агролесомелиоративные и агрофитомелиоративные насаждения;
— водные объекты (например, пруд);
— объекты капитального строительства, некапитальные строения или сооружения, которые используются для производства, хранения и первичной переработки продукции (например, склад);
— нестационарные торговые объекты;
— жилые дома (если они используются фермерами);
— объекты капитального строительства, которые нужны для оказания услуг в сфере сельского туризма (например, гостиница).

Цели использования

Такие земли могут использоваться для сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных целей, а также для аквакультуры, садоводства для личных нужд.

Виды ЗСН:

• пашни (для выращивания зерновых и других культур);
• сенокосы (для заготовки сена);
• пастбища (для выгула скота);
• многолетние насаждения (сады, виноградники).

Кто может пользоваться

Сельхозземли могут использоваться:

— гражданами, которые ведут личные подсобные хозяйства, садоводство или огородничество для собственных нужд;

— крестьянскими (фермерскими) хозяйствами с образованием и без образования юридического лица;

— хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, другими коммерческими организациями;

— некоммерческими организациями;

— казачьими обществами;

— опытно-производственными, учебными и другими подразделениями научных и образовательных организаций;

— общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока России для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.

Что нельзя делать на ЗСН

На землях сельскохозяйственного назначения нельзя строить жилые строения и использовать такие территории только для проживания, подчеркивает адвокат, медиатор МГКА «Адвокат премиум» Екатерина Горшкова. Также на таких участках запрещено строить ряд объектов промышленности.

«Собственник обязан систематически рекультивировать его — проводить сельскохозяйственные работы, не допуская зарастания участка», — отметила Екатерина Горшкова.

Как оформить землю сельхозназначения в собственность

1. Проверьте статус земельного участка, а также его границы.
2. Подготовьте паспорт, правоудостоверяющие документы на землю, выписку из ЕГРН.
3. Поставьте участок на кадастровый учет, если это не сделано. Для этого потребуется провести межевание и оформить кадастровый паспорт.
4. Подайте заявление о передаче участка в собственность в администрацию района или города. В документе нужно указать цель использования.
5. Получите решение от местного органа власти.
6. Оплатите пошлину.
7. Подайте документы в Росреестр для регистрации права собственности на землю. Потребуются заявление на регистрацию, копии вышеперечисленных документов, квитанция об оплате пошлины.
8. Получите свидетельство о праве собственности на участок.

Какие нюансы могут возникнуть при оформлении

Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает ограничения, которые связаны с продажей и использованием таких территорий.

«Главный нюанс связан с тем, что государство имеет преимущественное право покупки таких участков при их продаже собственником», — подчеркнула Екатерина Горшкова.

Адвокат рекомендовала проверить наличие уведомления органа власти о продаже, а также соответствие цены, по которой участок фактически приобретается.

В каком регионе РФ легче оформить ЗСН

В России действуют программы «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар». По условиям, россияне могут получить землю в безвозмездное пользование сроком на пять лет и в последующем оформить ее в собственность.

В Московской области действует программа «Подмосковные 10 га». В этом случае получение участка чуть сложнее: например, необходимо создать крестьянское (фермерское) хозяйство.

В некоторых регионах России участки предоставляются льготным категориям граждан, к которым, например, относятся многодетные семьи. Однако сложность в том, что очередь на получение участка нередко занимает значительное время, добавила Екатерина Горшкова.